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随着房价的飙升，住房成为重要的抵押物，连云港灌南住房抵押贷款对有创业需要的个人和企业而言是非常重要的筹资手段。对抵押的住房进行实地勘察、评估。是农村房抵押借款,全款房抵押经营贷款流程中重要的一环。
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《城市房地产抵押登记管理办法》第32条规定：办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明连云港灌南抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明连云港灌南抵押房地产价值的资料：
(七)连云港房屋抵押登记机关认为必要的其他相关文件。
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连云港灌南房产证抵押借钱流程有哪些呢？
房子购买合同抵押借钱,企业房产抵押银行贷款,分期房抵押大额贷款,抵押房屋借款不押房,名贵手表典当借款等借钱具体说来，有如下几步：
第一歩，与银行客户经理沟通，银行认定该笔借钱可行性后，由借钱人本人授权借钱银行，查询信用情况；
第二歩，若客户信用无问题，客户提供其房产抵押物权证，由连云港灌南借钱银行评估其抵押房产或其他抵押物价值，并初步预判可待借钱额度；
第三歩，以上前期工作完成后，房产产权人及其配偶要携带房产抵押借钱所需的材料，到连云港灌南借钱银行签订借钱合同，提交银行审批；
第四步，连云港灌南银行审批结果通过后，并按照借钱银行的要求，补交用途合同等一些后续银行所需要的材料及其他事宜，等待银行终审结果；
第五歩，终审通过后，双方填写签订房产抵押合同、担保合同并在连云港灌南办理相关公证、抵押登记手续等。
第六步，手续办理齐全后，等待放款。
以上只是简单介绍了房产证抵押借钱,房子购买合同抵押借钱,企业房产抵押银行贷款,分期房抵押大额贷款,抵押房屋借款不押房,名贵手表典当借款等借钱所需要的一些基本流程，根据借钱种类的不同，如二押、按揭、或者是牵涉到垫资过桥等方面的抵押类借钱，实际操作起来会较为复杂一些。
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